Proyecto Doble Horizonte
512 Bramble Dr, Austin, TX
Cuando encontramos esta propiedad en Austin, identificamos una oportunidad única: dos apartamentos independientes bajo una misma dirección, cada uno con 4 habitaciones y 2 baños. Lo que parecía una casa grande tenía en realidad doble potencial de renta.
La propiedad fue adquirida por $290,000 y, con una inversión de $73,504 en remodelación, se actualizaron cocinas, baños y acabados para que ambas unidades funcionaran de manera autónoma y eficiente.
El resultado fue un ARV de $580,000, prácticamente duplicando el valor inicial y consolidando el proyecto como un activo sólido de renta dentro del portafolio. Proyecto Doble Horizonte demuestra que el verdadero valor muchas veces está en aprovechar estratégicamente lo que ya existe.
DE LA IDEA AL DISEÑO
Antes de mover un solo martillo o comenzar cualquier demolición, en Flipping Rentals creemos que las grandes transformaciones comienzan con un plan claro.
Cuando analizamos la propiedad en 512 Bramble Dr, vimos más que una casa: vimos una estructura con el potencial de convertirse en dos apartamentos completamente funcionales, cada uno diseñado para ofrecer comodidad, privacidad y eficiencia para sus futuros residentes.
Para lograrlo, trabajamos junto a nuestro equipo de arquitectos e ingenieros, quienes estudiaron cuidadosamente la estructura existente, evaluaron las posibilidades del espacio y desarrollaron los planos que guiarían toda la transformación.
Estos planos no solo definen paredes y habitaciones. Definen cómo se vivirá la propiedad.
Cada decisión de diseño busca maximizar la funcionalidad del espacio, mejorar la distribución y asegurar que cada unidad opere de manera independiente, con 4 habitaciones y 2 baños en cada apartamento.
Aquí es donde el proyecto comienza a tomar forma:
de una estructura existente… a una visión clara de lo que está por construirse.
Los planos que verás a continuación son la base de todo el proceso. A partir de ellos, el proyecto pasa de ser una idea a convertirse en una transformación planificada, estratégica y ejecutable.
VENta (Fix AND hold)
2 Apartamentos
Proyecto Doble Horizonte nació como una oportunidad estratégica en una zona residencial consolidada de Austin. Lo que hace especial esta propiedad no es solo su tamaño, sino su configuración:
Dos apartamentos independientes bajo una misma dirección, cada uno con 4 habitaciones y 2 baños.
Desde el inicio, la visión fue clara: transformar el inmueble en un activo optimizado para renta dual, maximizando ingresos sin comprometer comodidad ni funcionalidad.
La remodelación se enfocó en actualizar cocinas, baños y acabados clave en ambas unidades, asegurando que cada apartamento funcionara de forma autónoma y eficiente. Se trabajó en distribución, iluminación y detalles que elevaran el valor percibido del inmueble, manteniendo una estructura sólida y duradera.
El resultado es una propiedad que no solo fue renovada físicamente, sino estratégicamente pensada para generar doble estabilidad y doble proyección de ingresos dentro de un mismo activo.
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
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