Proyecto Sendero
1302 Garden Path, Round Rock, TX
Proyecto Sendero comenzó como una propiedad con gran potencial de renta, al estar dividida en dos apartamentos independientes. Se realizó una remodelación estratégica para optimizar los espacios y garantizar que ambas unidades operaran de forma autónoma y eficiente.
Con una inversión de $40,000, actualizamos cocinas, baños y áreas comunes para maximizar el ingreso por renta y el valor de la propiedad. El resultado fue un ARV de $370,000, elevando el valor y posicionando esta propiedad como un activo rentable y estable.
DE LA IDEA AL DISEÑO
Cuando encontramos Proyecto Sendero, vimos el potencial de crear dos apartamentos funcionales y rentables. Tras trabajar con nuestros arquitectos e ingenieros, rediseñamos la propiedad para aprovechar al máximo su espacio, asegurando que cada unidad tuviera su propio carácter y eficiencia. Los planos de este proyecto reflejan un enfoque estratégico para maximizar los ingresos de renta sin sacrificar comodidad.
Renta (Fix AND Hold)
2 Apartamentos
Con 2 apartamentos (4 habitaciones y 2 baños cada uno), Proyecto Sendero se diseñó específicamente para renta a largo plazo. Cada apartamento ofrece un ingreso mensual constante: el primer apartamento genera $1,100 al mes y el segundo, $1,600 al mes. Esto se traduce en un ingreso anual de $32,400 solo de renta por apartamento, con un NOI de $46,560 y un flujo de caja mensual de $1,910.67.
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